Egy 80 millió forintos ingatlan megvásárlásánál további 1,6 millió forintos tételt jelenthet a balatonföldvári betelepülési hozzájárulás. A kétszázalékos szabály azonban nem minden vásárlóra vonatkozik, és az önkormányzati elővásárlási joggal sem szabad összekeverni: azt januárban megszüntették.
A város jelenleg közzétett tájékoztatója szerint a hozzájárulás alapja az adásvételi szerződésben szereplő vételár. Ez a helyi önazonosság védelméről szóló szabályozás egyik, Balatonföldváron alkalmazott eszköze.
Mekkora pluszköltséget jelenthet?
A két százalékot az alábbi példák teszik kézzelfoghatóvá:
- 50 millió forintos vételárnál 1 millió forint;
- 80 millió forintos vételárnál 1,6 millió forint;
- 100 millió forintos vételárnál 2 millió forint.
Ezek saját számításaink, a teljes vételár két százalékával. Nem személyre szabott fizetési kötelezettségek: a mentesség, illetve az esetleges méltányossági döntés megváltoztathatja a ténylegesen fizetendő összeget.
Nem minden ingatlanvevő betelepülő
A helyi szabályozás szempontjából számít, hogy a vásárló rendelkezik-e már balatonföldvári lakóhellyel, tartózkodási hellyel vagy ingatlannal. A város tájékoztatója emellett több törvényi mentességet sorol fel, köztük a helyi családi kötődést, a munkavégzés miatti költözést, az állami lakáscélú támogatással vásárlást és a helyben tanulást.
A mentességet igazolni kell; nem elegendő pusztán hivatkozni rá. Az egyes jogcímeknek saját feltételeik vannak, ezért például egy távoli rokoni kapcsolatból nem következik automatikus felmentés. Az önkormányzat egyedi méltányossági kérelem alapján csökkentésről vagy elengedésről is dönthet.
A januári változás után is maradt teendő
A 2026. januári rendeletmódosítás megszüntette a helyi önazonossági szabályokhoz kapcsolódó önkormányzati elővásárlási jogot. A hozzájárulás ettől még megmaradt. A jelenlegi ügyintézési határidőt ezért nem egy elővásárlási eljárás lezárultától kell számítani.
Az adásvételi szerződés megkötését követő 15 napon belül kell kezdeményezni a hozzájárulással kapcsolatos eljárást. A fizetési kötelezettségről a polgármester dönt; a befizetés igazolásának beérkezése után a városi tájékoztató nyolcnapos igazoláskiadást ír le.
Ez nem egy most, október végén bevezetett új sarc. A jelenlegi szabályok január 17-től hatályosak. A vásárló számára mégis komoly különbség, hogy az ingatlanhirdetésben látott vételár mellett ezt a helyi tételt is be kell-e terveznie – vagy jogosult valamelyik mentességre.
