Botrány robbant ki az Otthon Start körül – mi történik?
Az elmúlt hetekben egyre több panasz érkezett a Háttér Társaság jogsegélyszolgálatához: több pénzintézet az Otthon Start lakáshitel igénylésekor nem kezeli azonosként a bejegyzett élettársakat és a házastársakat. A bejelentések szerint előfordult, hogy a bankok nem engedték adóstársként bevonni a bejegyzett élettársat – holott a hatályos jog egyértelmű. Cikkünkben röviden, közérthetően összefoglaljuk, mit ír elő a törvény, miért hibás az eltérő banki gyakorlat, és mit tehetnek az érintettek.
Miről szól a vita?
Az Otthon Start hitel – amelyet a 227/2025. (VII. 31.) kormányrendelet szabályoz – egy kedvezményes lakáshitel-konstrukció. A bejegyzések szerint több bank úgy tájékoztatta az ügyfeleket, hogy bejegyzett élettárs nem vonható be adóstársként. Ez a korlátozás a hitelképesség és a felvehető összeg szempontjából is hátrányos lehet, és végső soron diszkriminációnak minősülhet.
Gyakorlati példa:
Két keresőből álló azonos nemű pár közösen vásárolna lakást. A bank azonban azt közli: csak az egyik fél lehet adós, a másik – mivel bejegyzett élettárs – nem. Így alacsonyabb jövedelem számítható be, kisebb hitelösszeg érhető el, vagy akár el is utasíthatják a kérelmet. Ugyanez a házastársaknál fel sem merülne.
Mit mond a törvény – érthetően
A bejegyzett élettársi kapcsolatról szóló törvény (Béktv.) 2009. július 1-je óta hatályos, és kimondja:
a bejegyzett élettársakat – főszabályként – ugyanazok a szabályok illetik meg, mint a házastársakat. Ezt a logikát rögzíti a törvény 3. §-a is: a házastársakra vonatkozó szabályokat a bejegyzett élettársakra is alkalmazni kell, kivéve, ha a törvény kifejezetten mást ír elő.
Fontos: a jogszabály valóban tartalmaz néhány kivételt (például a gyermekvállalás és az örökbefogadás egyes területein), de ezek egyike sem kapcsolódik az Otthon Start programban igényelhető lakáshitelekhez. Az sem érv, hogy a kormányrendelet nem nevezi meg külön a bejegyzett élettársakat: a Béktv. általános, utaló szabálya ilyen esetben is irányadó. Egy kormányrendelet vagy banki belső szabályzat nem írhatja felül a törvényt.
Hol csúszik el a gyakorlat?
Nem ez az első alkalom, hogy intézmények elmulasztják alkalmazni a Béktv. utalószabályát. A Háttér Társaság korábbi jelzései nyomán például a Magyar Államkincstár már kiegészítette a GYED-del kapcsolatos tájékoztatóit és űrlapjait, a csalad.hu pedig feltünteti a családi pótlékra jogosultak között a bejegyzett élettársakat. Ennek ellenére egyes kormányhivatalok továbbra is elutasítanak ilyen kérelmeket – pedig bírósági ítélet ismeri el a jogosultságot.
A banki gyakorlatban látható zavar ennek a rendszerszintű következetlenségnek az egyik tünete: nem a jog változott, hanem a jogalkalmazás tér el helyenként a törvénytől.
Mit tehet, ha Önt is érinti?
1) Kérjen írásos állásfoglalást a banktól.
Udvariasan, tárgyszerűen kérje, hogy az elutasítás indokát írásban rögzítsék. Hivatkozzon a Béktv. főszabályára (hogy a házastársakra vonatkozó rendelkezések a bejegyzett élettársakra is irányadóak).
2) Tegyen panaszt a banknál.
A bankoknak van belső panaszkezelési rendjük; sok félreértés itt rendezhető. Kérje, hogy vizsgálják felül az ügyintéző gyakorlatát vagy a kifogásolt tájékoztatást.
3) Forduljon független fórumokhoz.
Amennyiben a banki válasz nem kielégítő, élhet fogyasztóvédelmi bejelentéssel (MNB fogyasztóvédelem), illetve pénzügyi békéltető eljárást is kezdeményezhet. Diszkrimináció gyanúja esetén jogi jogérvényesítés is szóba jöhet.
4) Kérjen jogi segítséget.
A Háttér Társaság jelzései alapján ez nem elszigetelt probléma. Az ilyen ügyekben dokumentumokkal alátámasztottmegkeresés segít abban, hogy az érintett szervezetek rendszerszinten is kijavítsák a hibás gyakorlatot.
(A fenti tájékoztatás általános jellegű; nem helyettesít egyedi jogi tanácsadást.)
A lakáshitel-piacon az egyenlő bánásmód nem pusztán elvi kérdés: közvetlen hatása van a családok hitelfelvételi esélyeire, a megvehető ingatlan árkategóriájára, sőt arra is, hogy egy ügylet megvalósul-e. Ha a jogszabály egyértelmű, de az alkalmazás eltér, az bizonytalanságot teremt – ez pedig végső soron minden ügyfél bizalmát rombolja.
További cikkeinkért kövesd az Ellenszél Facebook-oldalát is!