Otthon Start: nagyon sok részlet derült ki a 3%-os hitelről.
A kormány szerdai ülésén véglegesítette az Otthon Start kedvezményes hitelprogram részleteit, amelyet szeptember 1-jén indítanak el. A program célja, hogy első lakást vásárló fiatalokat segítsen kedvező, 3 százalékos kamatozású hitellel. A részletszabályokról Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter számolt be a csütörtök délelőtti Kormányinfón. A hivatalos jogszabályszöveget legkésőbb jövő keddig hirdetik ki, hétvégétől pedig egy új tájékoztató honlap is elérhető lesz a kormány.hu felületén.
Ki igényelheti az Otthon Start hitelt?
- 18. életévüket betöltött személyek.
- Legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkezni.
- Az utóbbi 2 év biztosítotti jogviszonya akár külföldön, jellemzően szomszédos országban is lehet, ha az illető napi/heti rendszerességgel ingázik Magyarországra (azaz magyar lakóhellyel rendelkezik).
A támogatás első lakás megszerzésére szolgál. Csak az igényelheti, aki:
- Ha két vagy több ilyen ingatlana volt 50%-os tulajdoni hányaddal, nem jogosult a hitelre.
- Az elmúlt 10 évben nem rendelkezett belterületi lakóingatlannal, vagy
- Legfeljebb 50%-os tulajdonrésze volt egyetlen ingatlanban.
Milyen ingatlanra vehető fel a hitel?
Tanyavásárlásra is felhasználható. Maximális négyzetméterár: 1,5 millió Ft/m². Lakás esetén a legfeljebb megengedett vételár: 100 millió forint. Családi ház esetén: 150 millió forint a felső határ. Az alapterület meghatározását a jogszabály rögzíti majd, az igénylő számára legkedvezőbb módon értelmezve.
Finanszírozási feltételek
- 3%-os fix kamatozású lakáshitel, állami támogatással.
- 10% önerő szükséges, amit a vevőnek kell biztosítania.
- Legfeljebb 30 ezer forint banki díjat számíthatnak fel az intézmények – ennél több nem terhelhető az ügyfélre.
Egyéb feltételek és szabadságok
A megvásárolt lakásban állandó lakóhelyet kell létesíteni.
Az ingatlan kiadható albérletbe, tehát nem tiltott a harmadik személy részére való használat. Ez különösen fontos enyhítés, mivel sok fiatal élethelyzete változik az évek során.
További tudnivalók
A kormány a társadalmi igényekre reagálva vizsgálja annak lehetőségét, hogy külföldön dolgozó, de Magyarországon lakóhellyel rendelkező ingázók is jogosultak lehessenek, ezzel enyhítve a TB-előíráson.
Az Otthon Start támogatás összevonható az új évi 1 millió forintos közszolgálati otthontámogatással is (pl. tanárok, rendőrök, orvosok számára).
A részletes szabályozást tartalmazó kormányrendelet a jövő hét elején kerül kihirdetésre.
Az Otthon Start egy komplex és rugalmas lakástámogatási program, amelyet szeptembertől vehetnek igénybe a fiatal, első lakásukat vásárló magyar állampolgárok. A kormány célja, hogy minél szélesebb kör számára tegye elérhetővé a saját lakás megteremtését, ugyanakkor a visszaélések elkerülése érdekében szigorú, de érthető korlátokat is beépített a rendszerbe. A részletes tájékoztatás hétvégétől elérhető lesz egy új honlapon – addig is érdemes figyelni a kormányzati bejelentéseket.
További cikkeinkért kövesd az Ellenszél Facebook-oldalát is!