Orbán Viktor bejelentette: 3%-os lakáshitel jön az első lakásra
Jelentős lakhatáspolitikai bejelentést tett Orbán Viktor miniszterelnök 2025. július 2-án: kormányzati döntés született egy 3%-os kedvezményes kamatozású hitel bevezetéséről, amely az első lakást vagy házat vásárlók számára lesz elérhető. A bejelentés szerint bárki, bárhol élhet majd a lehetőséggel, a részleteket pedig a következő napokban ismertetik.
A miniszterelnöki poszt ugyan nem tartalmazott további információkat, az azonban kulcskérdés, hogy a piaci és a kedvezményes kamat közötti különbség finanszírozását ki állja: a bankok viselik-e a terhet, vagy az állam is beszáll, és ha igen, milyen forrásból. Mindez azért is fontos, mert a magyar költségvetés jelenlegi állapota nem tűnik stabilnak: a hiánycélt már felfelé kellett módosítani, az államadósság emelkedő pályán van.
A bejelentés előzményeként érdemes felidézni, hogy a kormány korábban egy átfogó gazdaságpolitikai akcióterv keretében azt ígérte, hogy 2025-től évente 25 ezer lakás építését ösztönzi, 5 év alatt pedig 150 ezret. A lakásárak mérséklése és a megfizethető lakhatás biztosítása mellett a kedvezményes hitelezés is ennek a stratégiának a része.
Az előző program keretében már bevezetésre került egy önkéntes kamatplafon is: 2025. április 1. és október 31. között a 35 év alatti, első zöld lakásra vásárlók részére a hitelek kamata maximum 5% lehetett, mentesítve őket más banki díjaktól is.
A mostani, 3%-os kamat még kedvezőbbnek ígérkezik, azonban éppen emiatt merülnek fel komoly aggályok is: amennyiben az állam nem tudja stabilan finanszírozni az árfolyam- és kamatkülönbséget, az az államháztartás további eladósodásához vezethet. Ezen több közgazdász szerint érdemes lett volna inkább a lakáspiac kínálati oldalának serkentésére koncentrálni, hogy ne pusztán a kereslet élénken tartása fűtse távolabbra az árakat.
A friss adatok szerint egy használt téglalakás átlagos ára Budapesten jelenleg 56 milló forint, a paneleké 50 milló, miközben a kezdő fizetések és lakbérek aránya az OECD szerint is bőven meghaladja a lakhatási válság szintjét.
A közeljövőben részletesebb információk várhatók arról, hogyan működik majd az új lakáshitel-program, milyen feltételek mellett lehet igénybe venni, és milyen hatást gyakorolhat a hazai ingatlanpiacra.
További cikkeinkért kövesd az Ellenszél Facebook-oldalát is!