Enyhítene a kormány az Otthon Start szabályain – így változhatnak a támogatott lakáshitel feltételei.
A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start támogatott lakáshitel feltételeit módosító rendelettervezetet. A cél, hogy a program jobban illeszkedjen a valós élethelyzetekhez, és pontosítsa azokat a szabályokat, amelyek a gyakorlatban nehézséget okoztak az igénylőknek.
A társadalmi egyeztetés nyolc napig elérhető, a végleges jogszabály pedig a Magyar Közlönyben való megjelenést követő 30. napon léphet hatályba.
Pontosítják az első lakásszerzők szabályait
Az egyik legfontosabb módosítás az első lakást vásárlók helyzetét érinti. Eddig a támogatott hitel csak azoknak volt elérhető, akik az elmúlt tíz évben nem rendelkeztek belterületi lakóingatlan-tulajdonnal, vagy legfeljebb 50 százalékos résztulajdonnal bírtak egy ingatlanban.
A tervezet szerint a jövőben már nem kizáró ok, ha az igénylő átmenetileg két lakásban is résztulajdonos, amennyiben az egyik tulajdonjog 180 napon belül megszűnik.
Ez főként azoknak nyújt könnyítést, akik lakáseladás és -vásárlás során rövid ideig párhuzamosan két ingatlanban is tulajdonosok voltak.
A módosítás továbbá tisztázza, hogy nem számít kizáró tényezőnek, ha:
-
a korábbi lakóingatlant elbontották, vagy a bontást hatóság rendelte el,
-
az ingatlan értéke legfeljebb 15 millió forint,
-
az ingatlan haszonélvezettel terhelt, és a haszonélvező továbbra is abban él.
Az új szabályok pontosítják a bontást igazoló dokumentumok és a szükséges nyilatkozatok formáját is.
TB-jogviszony: kiterjesztett jogosultság és mentességek
A társadalombiztosítási jogviszonyra vonatkozó feltételek szintén pontosításra kerülnek. Továbbra is elvárás a legalább két év folyamatos jogviszony, valamint az utolsó 180 nap munkaviszonyánakfennállása, de a jogosultság kiterjed a külföldön dolgozó magyarokra is.
Az új rendelet alapján azok is megfelelhetnek a feltételeknek, akik az Európai Unió vagy az EGT területén, illetve EU-s intézményekben dolgoznak.
Bizonyos élethelyzetekben – például gyermek otthongondozási díja, ápolási díj vagy megváltozott munkaképességesetén – a tb-jogviszony követelménye alól mentesség adható.
A változtatás célja, hogy a támogatás ne zárja ki azokat, akik a gondozási vagy egészségügyi okok miatt nem tudnak munkaviszonyt fenntartani.
Építési hitelek: rugalmasabb szabályok, megszűnő határidők
Eltörlik a 2022. január 1-jei határidőt, amely korábban kizárta a korábban megkezdett építkezéseket. Így a támogatás a korábbi, folyamatban lévő építésekre is igénybe vehető lesz.
További könnyítés, hogy megfelelő pótfedezet esetén a hitel már az elvárt készültségi fok elérése előtt is folyósítható, akár az önerő teljes felhasználása előtt is.
Az első részlet azonban nem haladhatja meg a teljes hitelösszeg 30 százalékát.
Emellett megszűnne az új építésű lakások esetében a 2022. január 1-jei használatbavételi engedélyhez kötött korlátozás is.
Méltányossági szempontok a visszafizetési tilalom alól
A kormány enyhítené a korábbi támogatások visszafizetéséhez kapcsolódó tiltásokat is.
A jövőben nem kizáró ok, ha valaki korábban gyermektelenség miatt volt visszafizetésre kötelezett, és a kormányhivatal méltányossági alapon elengedte a tartozást.
Elfogadható méltányossági indok lehet többek között:
-
a megváltozott munkaképesség,
-
a gyermek betegsége vagy fogyatékossága,
-
az eredménytelen reprodukciós eljárás,
-
vagy az orvosi ellenjavallat a gyermekvállalásra.
A módosítás így azok számára is új lehetőséget teremt, akik korábban kizárásra kerültek, de élethelyzetük méltánylást érdemel.
További cikkeinkért kövesd az Ellenszél Facebook-oldalát is!